房屋抵押贷款需要年龄限制吗，房屋抵押贷款年龄大有风险吗

大家应该都听说过这样一个故事。一个中国大妈花了几十年的积蓄，终于住上了房子。成功买房时，她满头白发。这实在是得不偿失。申请房贷的话，可以早点过上安逸的晚年。许多老年人年纪太大，不知道如何申请贷款。那么年纪大了怎么申请住房贷款呢？今天，Chencai.com边肖将向你解释。一、以父母的名义购房和贷款

以父母名义购房和贷款是常见的方式。这种方式的好处是，只要符合条件，所有银行都可以办理。有利也有弊。缺点是由于父母年龄较大，申请的贷款期限受到很大限制，每月还款压力较大。如果收入达不到还款要求，申请的贷款额度可能达不到预期，这是需要面对的问题。二、以银行“接力贷”方式贷款

接力贷可能很多朋友都不熟悉。接力贷款又称个人住房接力贷款，是指以某子女(或子女及其配偶)、父母或父母与子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或父母一方与该子女作为共同借款人向银行申请购房的贷款。

优点：可以成功解决大龄借款人申请个人住房贷款时的贷款年限和贷款额度问题。

缺点：一般情况下，很少有银行涉足此项业务，受理银行范围有限。在你想申请个人住房接力贷款之前，你要详细查询银行是否可以办理这种业务。适用情况：

1.作为父母，借款人年龄较大，贷款期限较短，每月还款压力较大。希望通过指定子女作为共同借款人来延长还款期。

2.作为子女，借款人预见未来收入较好，但目前收入较低，贷款额度较小。希望可以通过增加父母作为共同借款人来提高贷款额度。

王晨边肖建议，“接力贷款”对于超龄用户来说是一个更好的解决方案，但它主要关注他们的子女的预期未来收入和还款能力。以子女为共同借款人，银行贷款的风险得到了最大程度的控制，在这个过程中很可能会给子女带来很大的负担。抛开这些顾虑，这样即使超龄也还有机会申请贷款。房子最好早点住，不要等到七十岁。