是不是借款人与开发商发生纠纷就不用还贷款了？

不知道大家买房会不会遇到这样的问题？当你和开发商发生纠纷的时候，总会说不清楚。因为双方代表的立场不同，难免产生争议。对于这样的情况，有朋友会问，是不是借款人和开发商有纠纷，就不用还贷了？如果你有这样的情况，那么你有必要跟随边肖去了解这些内容。那么，借款人和开发商之间是否存在纠纷，所以不需要还贷呢？具体原因是：

1.从法律上讲，购房者与开发商之间的纠纷与个人住房公积金贷款不存在连带关系。个人住房公积金贷款是借款人、住房公积金管理中心委托的银行和保证人之间的贷款和保证关系，而买方和开发商之间的纠纷是买方和开发商之间的买卖关系。所以你不能因为和开发商的纠纷就拒绝还贷。

2.借款合同对违约责任有明确规定。如果借款人不还款，就是借款人违反借款合同；或逾期未按约定金额还款，住房公积金管理中心委托的银行有权按中国人民银行的规定对违约部分计收利息。

如果你认为借款人和开发商之间存在纠纷，可以不用还贷，可以省心。按照法律规定，不太可能，所以老老实实还贷吧。

由于借款人与开发商存在纠纷，无法还款。然后，边肖会教你一些偿还抵押贷款的技巧。1、房贷还款分为等额本息和等额本金两种

由于等额本息的月还款额是固定的，还款本金是递增的，还款利息是递减的，如果借款人中期已经还款，大部分利息已经还清，而房贷的提前还款主要是还本金，对于等额本息的贷款人来说意义不大。等额本金是将贷款总额平均分割，根据剩余本金计算还款利息。随着还款时间的推移，剩余本金减少，还款利息越来越少。还款期超过1/3时，借款人已经还了一半利息，如果提前还款，省下来的利息并不多。2、借款人与开发商发生纠纷就不用还贷款

据了解，目前7折房贷很少，二套房贷利率上浮比较常见。原利率30%的贷款，不用急着还。如果还了，就享受不到7折利率贷款了。专业人士提醒，房贷打折不要考虑提前还款。闲置资金可以用于投资，增加整体收益，也可以降低按揭贷款的利息成本。3、提前偿还一部分房贷

如果你每月缴纳的公积金金额较高，可以考虑提前还一部分房贷，但不一定要全部还。一旦房贷全部还清，每个月的公积金就没地方用了。根据政策，在职员工除了买房，不能提前取钱。再加上现在的住房限购政策，他们多次买房的可能性不大。大家提前提取公积金的可能性不大，每个月还房贷，可以发挥更大的作用，让自己的资金运行更顺畅。4、房贷还清后并不意味着无债一身轻

还清房贷的购房者要办理相关的后续手续，包括：到贷款银行办理房屋抵押注销手续，到保险公司办理相应保险费的退还手续，到开发商办理定金的退还手续，办理房产证。如果已经办理了贷款期间的房产证，只需要拿着银行的注销单，其他权证，身份证到房管部门。只有到那时，所有者才拥有财产的完全所有权。

因此，借款人与开发商发生纠纷时，不需要还款。边肖在这里提醒大家，这不太可能，但偿还抵押贷款其实是有技巧的。只要你按照上面介绍的技术来实现它，它就会变得更好