申请银行贷款买房要经历哪些步骤，银行贷款买房选什么贷款方式

你还在犹豫是先买房还是先买车？作为一个和你有同样苦恼的人，边肖是这样认为的。汽车掉了，就贬值了。如果你有创业的打算，建议买车发展。但如果没有，那就先交首付，然后再交月供作为投资。因为房价是中国经济的象征，至少10年内会增值。除此之外，银行申请贷款买房最划算的方式是什么？边肖会马上和你分享。银行申请贷款买房最划算的方法一：首付，有钱尽量多付

理财师也认为，普通人应该可以从银行贷到大笔的钱，而且利率会打折，也就是按揭贷款，要好好利用这个机会。用任志强的话来说，长期来看，货币总是贬值的。现在还是每个月一万多，可能是一笔巨款，但是二三十年后，每个月交一万多可能就认为是小菜一碟了。所以从这个意义上说，贷款期限越长越划算。银行申请贷款买房最划算的方法二：还贷，按方式和时机算

为了减轻未来的支出压力，很多按揭贷款人选择提前还贷。其实有些情况下提前还贷并不划算。理财师表示，商业按揭贷款有等额本金还款法和等额本息还款法两种方式，但等额本息还款法和平均资本还款法的区别还是很明显的。比如等额本金还款期已过1/3，等额本息还款已到了中期的购房者，就不用提前还款了。因为平均资本将贷款总额平均分成成本，根据剩余本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越晚，剩余本金越少，产生的利息也就越少。这种情况下，当还款期限超过1/3时，借款人已经还了将近一半的利息，如果选择提前还贷，则还了更多的本金，不能有效地节省利息支出。银行申请贷款买房最划算的方法三：利息，节省也有招数

几千万元的房贷，利息真的很多，你用本金投资收益来还房贷，是一种本事；如果能算银行，少付利息，也是一种技能。

理财师建议，如果公积金利率低于房贷利率，房贷人首先要充分利用公积金贷款的额度，然后再选择商业贷款。

同样的100万元房款，同样的20年，有的人要还79万元利息，有的人要还65万元利息。区别在于还款方式不同，前者采用等额本息还款，后者采用平均本金还款。等额本息的本金逐月递增，利息逐月递减，每月还款期数不变，还款压力均衡。等额本金还款法每月返还相同的本金，利息逐月递减。月还款额先高后低，逐月递减。对于收入较高、预期未来收入大幅增长或准备提前还款的，应选择平均资本的还款方式。

对于收入相对稳定平衡的房贷者，可以选择增加还款频率。如果有银行推出的“双周还款”产品，房贷者可以将还款方式从每月一次改为每两周一次。每次还款额是原来月供的一半，但可以大大减轻购房者的利息负担。“双周按揭”适合有固定月收入和其他收入来源的人。