借款人注意了！这4类人更容易通过北京房屋抵押

在办理北京房屋抵押贷款的时候我们发现，不同的人，不同房产，以及不同的资质，申请下来的房屋抵押贷款的额度差距还是不小的，所以我们要想更容易的通过北京房屋抵押贷款，那就和臣财网小编一起了解一下那些情况更好的帮助我们通过。
 

其实，房屋抵押贷款能不能获得审批，除了房屋方面的因素，还与借款人的自身资质息息相关。那么，什么样的借款人更容易通过房屋抵押贷款审批呢?
 

1、职业稳定的人申请房屋抵押贷款更容易通过
 

职业稳定一方面指的是所在单位成立的时间较长，经营稳定，预期未来倒闭的可能性较小;另一方面指的是，所在单位的工资待遇、福利比较好，对职工的吸引力较大，职工离职的概率比较低;再一个就是借款人在当前单位工作时间比较久，离职成本相对比较高。这就是意味着借款人有稳定的还款来源，不容易造成逾期。
 

2、支配收入可观的人申请房屋抵押贷款更容易通过
 

可支配收入就是收入在覆盖所有的开支及负债的情况下，能有合适的收入来覆盖本次贷款的偿还。也就是说贷款机构在核实借款人可支配收入的时候，不仅把借钱、贷款、信用卡透支、应付账款等各种硬负债计算在内，包括个人的正常开支也会计算在内。
 

举个简单的例子：一个人当月的收入是1万元，房贷月供4000元，家庭开支2000元，那么借款人就有4000元的可支配收入，可支配收入越高，那贷款就越好批。
 

3、信用良好的人申请房屋抵押贷款更容易通过
 

信用良好这个是贷款必备条件，只有信用良好才能通过贷款的审批。那什么样的信用才算好的呢?
 

通常来说，最近2年有贷款及信用卡使用记录，而且没有任何逾期是最理想的状态，偶尔出现1、2次短时间逾期也可以接受，但是如果最近2年逾期次数超过3次以上，或者最近两年没有任何贷款或信用卡使用记录，那就不算信用良好了。
 

4、有固定资产的人申请房屋抵押贷款更容易通过
 

固定资产可以用于抵押做贷款，这样容易批款，但是即使不低押，仅仅是申请信用贷款，固定资产也有很大的帮助，首先拥有固定资产，在贷款不还的情况下可以通过拍卖固定资产获得偿还;其次，有固定资产的人比较稳定，其贷款毁约的成本要高于没有固定资产的借款人，所以不敢轻易不还贷款，因此贷款成功的概率要大很多。
 

虽然北京房屋抵押贷款有抵押物，可以降低贷款机构的放贷风险，但是，贷款机构对于借款人的审核依旧不会过于放松。因此，日常说活中，一定要注意维护个人信用，养成按时还款的好习惯。想要了解更多贷款资讯敬请微信搜索臣财网微信公众号：互金小助手(hujinzhushou)。