房贷100万按揭30年，如果需要提前还款用什么方式好？
房贷买房是一个特别正常的买房现象，但是如何办理房贷？以等额本息和等额本金还款方式有什么不同？如果需要提前还款用什么方式好？这是在贷款时必须要考虑的问题，否则你的损失就大。 针对网友提出的问题：房贷100万按揭30年，准备5年后还清，等额本息和等额本金有多大差別？哪个更合适？我们以贷款100万元进行测算。 首先，房贷100万元、按揭30年，如果等额本息需要多少利息呢？ 如果贷款100万元、贷款期限30年，如果我们就以4.9%的贷款利率进行计算，在等额本息的还款方式之下，每个月偿还本息5307.27元，30年累计支付利息910616.19元，还本付息合计1910616.19元。 大家都知道，等额本息的还款方式是每个月偿还的贷款本息和利息相等，但前期是以偿还利息为主，而偿还的本金并不多，第一个月偿还的利息是4083.33元，而偿还的本金是1223.93元，然后每个月偿还的贷款利息减少同时偿还的贷款本金上升。 其次，房贷100万元、按揭30年，如果等额本金需要多少利息呢？ 如果房贷100万元、按揭30年，假设贷款仍然是4.9%。那么，这种还款方式进行测算： 每个月偿还本金2777.78元，30年累计偿还贷款利息737041.67元，本息合计需要偿还1737041.67元。 但这种还款方式的特点是前面偿还利息的压力比较大，第一个月需要偿还利息3436.81元，然后每个月减少，第一个月偿还本息合计6214.58元，比前一种等额本息的还款方式需要多偿还907.31元。这就是为什么银行推荐、贷款人选择等额本息还款方式的原因。 其三，房贷100万元、按揭30年，如果等额本金方式和等额本息有多大的差异性呢？如果五年以后提前还清到底如何选择呢？ 同样是贷款100万元、按揭30年、贷款利率4.9%，由于选择的还款方式不同，差异有多大呢？ 前面已经说过了，从支付贷款利息的总量上看，在等额本息的还款方式之下，30年累计支付利息910616.19元，还本付息合计1910616.19元；在等额本金还款方式下，30年累计偿还贷款利息737041.67元，本息合计需要偿还1737041.67元。两者比较，贷款利息相差：173574.52元。也就是说，等额本息还款方式比等额本金还款方式需要多支付贷款利息173574.52元。这是一个基本的贷款选择前提。 另外从，提前还款的情况下看，如果五年以后提前还款是什么情况呢？ 由于等额本息的偿还方式的特点，决定了在短期内偿还的贷款利息，贷款本金偿还的比较少，因此贷款偿还五年以后，这种贷款方式剩下的本金仍然有916977.08元，而5年等于偿还了60期贷款本息，合计偿还本息318436.2元，而偿还了贷款本金只有83022.92元，偿还了利息235413.28元。 等额本金还款方式下，由于每个月偿还的贷款本金都是2777.78元，五年以后贷款本金需要偿还833333.33元，比等额本金偿还方式的剩余本金916977.08元，少83643.75元。 从上面对比看，如果你希望提前还款，无论是贷款总利息的支付多少还是提前还款时所剩下的本金多少情况下，结论是非常明显的。你知道如何选择了吗？ 2022年最新，黑户白户秒下款，不查征信不看负债的网贷平台 温馨提示：理性贷款，避免逾期。臣财网不参与第三方网贷的任何行为及监管；若网贷平台以卡号错误、还款能力验证等未下款，先行转账，请立即停止操作，谨防上当！ 常见问答 查看更多>
- 振兴银行兴一贷申请条件
- 任性贷有5000额度借不出来是怎么回事？
- 公积金贷款复审通过了还会被拒吗？
- 任性贷为什么老是显示隔日尝试？
- we2000额度被抢光是拒了吗？
- 住房公积金贷款复审我怎么预约不了？
- 花呗额度从1万变成几千是怎么回事？
- 白条额度突然被降低怎么办？
- 热美团借钱的利息是多少？高不高
- 热生源地助学贷款利息怎么算？什么时候开始算利息
- 热黑户可以贷款吗？这五个口子可以办理黑户贷款！
- 4一百万放在支付宝里一天收入有多少？
- 5微博借钱审批多久，快速借钱要了解这些
- 6借款500元马上放款微信？微信公众号原来可以这样用
- 7「16岁能贷款的平台」有哪些，这些贷款平台供你选择
- 8建行个人贷款怎么贷？办理流程有哪些？
- 9满16岁可以借钱的软件，银行贷款需要什么条件
- 10黑户什么软件可以借到钱，黑户白户秒下款是真的
- 11秒下1000元这几个小贷口子月光族可以应急
- 12借款平台哪个利息低？这4个利息低且正规
- 13保单贷款一般可以贷多少钱？
- 热银行更愿意贷款给这4种人 你是哪种？
- 热改变贷款用途算是贷款诈骗吗？
- 热这些还款技巧一定要牢记！
- 4邮政贷款提前还贷申请及资料有哪些?贷款容易吗？
- 5贷款时间越长越好到底有什么说法?
- 6贷款五个等级 看看你是哪一级
- 7创业小额担保贷款以及贴息办事指南
- 8征信上有呆账基本上就不能贷款了
- 9网上贷款还不上怎么办？
- 10最常见的八大贷款套路骗局！
- 11个人房产抵押贷款如何办理?流程和材料是什么
- 12邮政小额贷款条件和流程及利息
- 13现在有百分百成功的贷款产品吗？
相关资讯
- 个人征信查询几次会影响贷款(征信查询次数多对贷款有影响吗)
- 经营性抵押贷不上个人征信(征信不好怎么办理抵押贷款)
- 银行通知办房产证能不能不办(不拿房产证原件可以办理银行贷款吗?)
- 北京银行房屋怎么抵押贷款(北京 房 抵押贷款)
- 无锡 抵押贷款(无锡贷款还清如何解除抵押)
- 还房贷划算还是还房产抵押贷款划算(房屋抵押贷有几种还款方式)
- 建行小微企业抵押经营贷款(建行房屋抵押经营贷)
- 建行有没有房产抵押贷款(建行查不到房贷)
- 建行个人消费抵押贷款(���гɹ�����Ϻ�������ҵ�Ը���ס�������Ѻע������ֽ�������)
- 房地产抵押贷款需要什么材料(房产抵押贷款需要提供什么资料)
- 贷款抵押房子还不上怎么办(房产抵押贷款后还不上怎么办)
- 哈尔滨贷款买房流程及注意事项(哈尔滨住房公积金贷款条件)
- 哈尔滨银行贷款都需要什么手续(住房贷款需要的资料)
- 房子被抵押查封了,还需要还贷款吗(做过抵押的房子还能贷款吗)
- 房产抵押贷款有什么风险吗?(房屋抵押贷款有没有风险)
- 贵州省住房公积金政策(贵州省直住房公积金贷款额度)
贷款产品： 房屋贷款 汽车贷款 信用贷款 企业贷款 供应链金融 贷款攻略： 贷款案例 贷款问答 贷款知识 房贷资讯 车贷资讯 信贷资讯 企贷资讯 贷款攻略： 上海贷款 北京贷款 杭州贷款 广东贷款 西安贷款 江苏贷款 郑州贷款 重庆贷款
|
容易查
大数据
“房贷100万按揭30年，如果需要提前还款用什么方式好？” 的相关文章
一样平常来说，申请贷款选择网络贷款平台主要利便，网络贷款不需要太庞大的申请资料和庞大的手续。条件已经足够简朴了，然则有许多人份证借贷。 年有只用身份证借贷的平台吗？推动贷款为人人解答。 现实上需要贷款身份证，但一样平常的网络贷款需要提供其他信息，综合评价资格。让我们看看这些贷款平台。谁人对照好...
疫情发作至今，LPR开展了数次调治，五年之上的LPR比去年年底下降了十五个基点，推动了中国各省住房 贷款利率的下降。据融360互联网大数据研究所的数据监测显示信息，天下性首套房住房贷款均值利率较上年底下降28个基点，第二套住房贷款均值利率较上年底下降27个基点，均远超同期相比的降幅五年期的LPR。这...
portant;overflow-wrap:=”” break-word=”” !important;”=”” style=”-webkit-tap-highlight-color: transparent; box-sizing: border-box; color: rgb(85, 85, 85...
近期，网络 贷款诈骗频发！ 骗子通过开设虚伪网站、电话、短信等途径，放出“无抵押 贷款”、“低息 贷款”、“免息 贷款”的诱饵。 待受害人与其联系后，谎称可以无抵押无担保低利息 贷款。...
我们都知道保持征信优越很主要，可是若是在使用信用卡或者贷款时，一时还不上，就容易导致逾期，进而在我们的征信上留下不良信用纪录，影响我们以后申请贷款。那征信很差贷款5万能做到吗？想要贷款5万不难，但征信差，就需要想点设施了。 征信很差，若何贷款5万？ 方式一：解决征信差的问题...
现在许多人设计买房，由于房价太高，能一次性付款的并不多，以是房贷是大多数人的选择。房贷是一个对照主要的信贷营业，想顺遂通过也不是简朴的事，若是想获得更高的通过率，需要注重这几个方面。 1、小我私人征信 由于房贷还款时间长，以是银行对信用要求很高，若是你的信用杂乱无章，有许多逾期...
