这些城市的房价，将来可能跌得很惨

说到房子，不能不提一个人，他曾提出著名的“房价胸罩论”，不断预言“房价会继续上涨”，并且每次都被他言中。他就是被称作“任大炮”的前华远地产董事长任志强。

最近，任志强在一个财经峰会上继续开炮：“到今年为止全国的平均房价也就是七千块钱，说明房价还很低，他们老说房价高，我觉得还早着呢。”

任总之所以认为房价还不算高，主要基于以下三条：

1、现在的城镇化率还不够高，要想完成小康目标，还得继续盖房子；

2、独居人口的增加，会导致住房需求量的增加；

3、扣除地价以后，房价收入比非常低。

从大逻辑看，任总的话没毛病，最近十年的房市也验证了任总的观点。可是拿平均值来说事儿，毕竟不太严谨，比如我和姚明的平均身高是1米9，比如我和老板的平均年收入是50万。

所以，为了给大家提供更多有效信息，今天给大家分享两篇新鲜出炉的报告：《中国城市家庭住房消费调查报告（2017）》和《中国住房消费发展报告（2015-2017）》。

这两个报告是由南开大学的周京奎教授发起的，内容很繁杂，我删繁就简，给大家梳理出下面三条最有价值的信息。

1、洛阳、深圳、西安等10个城市可能会跌得很惨

报告发布了一个“下跌风险指数”，这个指数说白了就是：如果哪个城市下跌指数高，市场一旦出现风吹草动，这个城市房价会跌得最快、最惨。

根据这个指数，报告里对样本城市的房价走势做了一个“模拟演示”，结果显示：在理论环境下，居民购房两年内住房价格可能下跌并且幅度最大的10个城市依次是：