央行:7月北京个人购房贷款新增额已降至年内最低水平

2017年7月北京市货币信贷运行情况

　　1-7月，北京市货币信贷继续保持平稳运行态势。贷款增加较多，结构不断优化，个人住房贷款增幅继续下降，“扶实抑虚”政策导向效果明显。各项存款增速有所回升，但非金融企业存款比年初继续下降。

　　一、贷款继续保持较快增长，较好地支持了经济平稳增长

　　7月末，北京市本外币各项贷款余额68073亿元，同比增长10.9%，增幅比上年同期高6.9个百分点；比年初增加4333.6亿元，比上年同期多增1518.5亿元。7月当月增加246.1亿元，比上年同期少增29.3亿元，主要是非银行业金融机构贷款比上年同期少增442.5亿元，金融体系内部降杠杆效果明显。

　　其中，全市人民币各项贷款余额60950.2亿元，同比增长12.1%，增幅比上年同期高5.8个百分点，比年初增加4331.3亿元，比上年同期多增522.3亿元。外币贷款余额1058.6亿美元，比年初增加32.2亿美元，上年同期为减少178.6亿美元。

　　二、信贷结构不断优化，“扶实抑虚”政策导向效果明显

　　7月末，全市非金融企业及机关团体本外币贷款（主要为企业贷款）余额47204.7亿元，同比增长7.6%，增幅比上年同期提高3.9个百分点；比年初增加2874.2亿元，比上年同期多增2076.7亿元。其中非金融企业及机关团体人民币贷款余额44247.6亿元，同比增长9.4%，比年初增加2984.1亿元，比上年同期多增1366亿元。1-7月非金融企业及机关团体人民币贷款增加额为2012年以来同期最高，反映出金融对企业的支持力度进一步增强。

　　三、房地产信贷增速明显放缓，调控效果显著

　　人民币房地产贷款同比增速继续回落。7月末，北京市金融机构人民币房地产贷款（包括房地产开发贷款和个人购房贷款等）余额15778.1亿元，同比增长19.5%，增速比上月下降1.2个百分点。其中，房地产开发贷款余额4830.4亿元，比年初增加81亿元；个人购房贷款余额9448.7亿元，比年初增加1150.4亿元，比上年同期少增225.8亿元，同比增长30.6%，相对2016年11月43%的历史高点已回落12.4个百分点。

　　个人购房贷款在各项贷款中的占比大幅下降。7月末，人民币个人购房贷款比年初增加1150.4亿元，占人民币各项贷款新增额的26.6%，较2016年末40.3%新增占比下降13.7个百分点，新增贷款占比趋于合理。

　　人民币个人购房贷款月度新增额呈不断下降趋势。剔除资产证券化等因素影响，1-7月个人购房贷款实际月度新增额分别为207.6亿元、244.7亿元、144.7亿元、159亿元、154.2亿元、122亿元、118.3亿元。7月当月个人购房贷款新增额已降至今年以来最低水平，表明北京地区房地产信贷调控已取得显著成效。