买房贷款的时候贷的越多越好吗？
从某种程度上说，这句话没错！最近房贷没额度、审批难通过、批准后银行总是不放贷的情况经常发生。
为什么？总额度控制是今年的常态，另外就是银行对房贷也缺乏积极性，因为利润非常微薄。 目前资金获取成本持续走高，余额宝的收益时常高于4%，再加上各行的管理服务成本，4.9%的按揭贷款，利率实在是太低了，利润实在是太薄了。 所以，一线城市今年持续收紧房贷，银行从操作上鼓励向高定价客户放款，对低定价的客户不感兴趣，这是典型的市场行为。 在这种情况下，如果你是个有不错的偿还能力的人，面对如此低成本的资金，是不是应该多贷点？什么东西紧缺，必定证明这个东西的价值被低估，现在的房贷市场就面临这种低估。 未来利率市场化再度深入，房贷定价越来越产品丰富价格多元后，基础的，低廉的房贷可能越来越难以遇到，所以，在目前还有折扣的城市里，如果你觉得未来二三十年里，你会拥有不错的偿还能力，多贷点不是坏事。 当然，话分两头，如果从个人理财的角度，你没有这么多资金需求，又是个老实人，缺乏好的投资升值的渠道，那贷多了也属多余。 再说，随着贷款年份的增加，需要偿还的利息也越来越多。如果你认为自己的未来可能是一个收入和生活都很稳定的工薪族，那么，也不要过于高估自己的偿还能力，毕竟我们可能已经从中国历史上最长的劳动力和生产力红利区走出，开始在艰难的经济结构转型过程中，寻找属于自身的位置，这对每个劳动者来说，都面临和以前截然不同的局面。未必随便找找就有工作，未必年年工资都会涨，不能永远用长期通胀的眼光来思考问题，这将是接下来三十年我们将面对的局面。
