最新农业银行住房贷款还款说明和常见问题汇总（成都）

还款说明

      提前还款：贷款期满3个月后可申请提前还贷，需提前15天预约，每次还贷不低于1万元整，一年有2次提前还款机会。       还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）      
按揭贷款问答
        问题：请问成都地区可以办理“置换式个人住房贷款”吗？名下有套全款房，想把它重新按揭出来，偿还前期购房债务。       回答：首先，申请申请人需具备以下条件：1、借款人具备偿还贷款本息的能力。2、抵押物为借款人购买的商品住房（酒店式公寓除外），未设定抵押或受到其他权利限制，可以直接进入房地产三级市场交易。3、借款人申请贷款时，抵押物房屋所有权证书签发时间不超过3年。4、借款人能够提供其与债权人之间债务（不低于贷款申请金额）的书面证明。符合以上条件的申请人，应按以下流程办理置换式个人住房贷款：客户提出置换式个人住房贷款的申请→银行进行调查、审查和审批→签署借款合同→发放贷款→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续。
      问题：请问是舅舅的房子可以抵押吗？       回答：可以的，可以第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。       问题：请问贷款审批时间多久呢？       回答：2到3周有审批结果明确利率，金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。       问题：请问9折优惠是人人都可以申请，还是要讲条件？       回答：9折优惠是有条件的，个人征信良好。       问题：请问攀成钢片区的泰合国际财富中心，可以在农行贷款吗？       回答：2016年，随着房地产市场的火爆，房屋中介、家装建材、家具家电市场迎来了高速增长。值得注意的是，在房屋热销的背后却是住房类商品投诉量的急速增加。消协相关数据显示，有关房屋、房产中介、房屋装修的投诉有不同程度上升，部分地区增速高达50%以上。对此，专家建议，购房人、业主利益如果受到损害，完全可以依据合同约定或以法律规定的方式维护自己合法权益。