房贷23万贷25年，月还1360等额本息，已还7年，剩本金19万，现全款还合适吗？
先给你算了一下，你的贷款利率差不多是5.12%的水平了，估计是二套房吧。毕竟7年前买房的话，利率没有当前这么高，并且很多银行的贷款利率会有折扣。
咱们先来看下提前全额还款的情况： 按照这个计算方法，与你所说的还剩本金19万误差是极小的，所以这个结果可以作为很标准的答案。 在过去的7年时间，你总共已经还了十一万四千元，其中还的本金不过四万元。已经还的利息总额76070元。假如现在提前全额还款十九万元的话，那么可以节省十万元的利息支出。 平均到剩下的18年里，每年的利息5628元，按照之前的还款方式，每年还款16320元，利息占比34.49%。 咱们再来看看你这笔贷款的利息总额： 在过去的7年间，你总共还的利息76070元占总利息178205.94元约42.69%，也就是说你已经还了一少半的利息了。 最后，我们再来计算一下如果存19万元，存18年的时间，要达到10万元的利息收益，需要多高的年利率。 经过测算，只需要每年的利率达到2.4%就可以了。 现在银行三年定期存款的基准利率是2.75%，已经超过了这个标准。 而宝宝类货币基金的利息更是在4%左右，远远超过了这个标准。 所以，综上所述，你已经还了超过40%的利息，现在提前还款就是亏的。何况现在处于加息通道，不管是你存到银行，还是进行理财，或者购买国债，都能比你提前还款有更好的收益，赚的更多。 结论：不要提前还款了，太亏了。
