银行贷款买房有个前提就是要看你的“个人征信”是什么意思？
个人征信就是查看你的信用状况，现在每个人在人民银行那里都会有一份征信报告，详细记录着你在哪家银行开了信用卡，看了多少张信用卡，什么时候开的，信用卡刷了多少钱，在哪家金融机构有办理贷款，贷了多少钱，什么时候贷的，什么时候到期都记录得清清楚楚。
更重要的是，信用报告会完整显示你有没有逾期，逾期金额是多少，逾期期限是多长？ 现在银行对你的个人征信状况非常的重视，在所有办理贷款的条件当中，征信是具有“一票否决权的”。 如果你收入或者供款能力不足，你可以通过增加配偶或者父母的银行流水和收入证明，或者增加担保人提高供款能力。如果你有很多贷款，或者有很多信用卡欠款，那你也可以先还一部分欠款，或者把贷款都结清了。收入与负债这些问题，银行都会很重视，但是都是有商量的余地的。 但唯一没有商量余地的，就是你的征信出现了问题，现在一般银行办理房贷的要求都是近两年内不能有超过六次的逾期记录，或者有连续三期的逾期记录，稍严格一点的银行还规定，近两年内不能有超过四次的逾期记录。逾期一块钱也是逾期，逾期一天也是逾期，只要在征信报告上反映你有逾期的，超过银行规定都绝对不行。 小编见过很多年薪几十万的公司老总或者买别墅的公司老板，有些人很不重视自己的信用状况，有时候信用卡迟了几天还，他们觉得没问题，还上就可以了，所以就造成了征信报告上出现有较多的逾期记录，无论他收入多高，地位多高，信用记录有问题，银行就不会给他贷款。 所以目前我们个人征信重要吗？非常重要，自己办理的贷款或者开了信用卡刷卡欠款了，一定要记住按时还款，不然对以后自己的影响非常大，目前我们每个人每年有两次免费到人民银行征信中心查询自己征信报告的机会，如果大家想买房，或者要向银行申请贷款，建议都先到征信中心那里，自己查询打印自己的征信报告，看看是否有问题，而目前银行一般只看近两年内的征信记录，如果超过两年的逾期记录，对于银行贷款影响不大。
