二套房贷款和首套房贷有什么不同？

    首套房需要无房证明，第一套房产未转出之前都属于二套，没有误判是自己估算错误。

    针对于这个问题：“因为一些特殊原因，以为第一套贷款房成功转让，结果合同不做数，要重签，然现在自己又贷款买房，是按的第一套房申请贷款的，现在这样贷款应该办不下来了，不知道该怎么办，拒贷后还能申请吗？会被银行加入黑名单吗？”       回答如下：       1、不管是什么原因，名下房产产权归属未成功转出时，再次购房都属于二套，购房相关的首付比例、税费、房贷等等均于二套房的政策来执行；问题中所说的需要重新签定合同，说明名下房产未转出，再次购房按首套房申请房贷肯定也是被拒的。       2、现在这样贷款应该办不下来了，怎么办？       答：解决方案有：（1）还有购房名额的可以按二套房的政策来执行，（2）只能购买一套房产的情况时，则需等到名下房产转出后方可购买（过户），（3）需注意违约事项，房产在已经购买了的情况下，注意所购买房产的付款期限违约问题即可。       3、拒贷后还能申请吗？       答：可以。拒贷不影响个人的购房贷款权益，现在被拒贷只是你以首套房的名义申请房贷，被拒也属于正常范围。       4、会被银行加入黑名单吗？       答：不会。被银行例如黑名单的情况有，征信不良，恶意骗贷，拖欠银行债务的老赖等等，提问者现在的情况属于提供的购房材料（无首套房证明）问题被拒贷。       总结：购房者在被拒贷后，银行相关的审核也会更加谨慎，但只要个人征信、证明材料都没有问题就可以继续申请贷款。