在日常生活中，如果遇到财务问题，除了亲戚朋友可以帮忙，首先想到的就是贷款。

   

但是贷款有很多种，哪一种最适合你呢？

   

这就要求我们对市场上的贷款有很好的了解，以免踩坑，找到额度大、利率低、年限长的产品。

   

对于有房的人来说，办理房屋抵押贷款更划算，金额更高，利率也更低。

   

住房抵押贷款，也就是我们每天所说的住房抵押贷款，主要有以下优点:

   

利率相对较低

借款人提供房产作为抵押，银行承担的风险相对较小，因此利率相对较低。

   

信用利率一般为5%-6%，而房屋抵押利率一般为%3.85%-4.35%，远低于普通贷款利率。

   

贷款期限长

与无担保贷款相比，房屋抵押期限相对较长。

   

目前房抵的授信期限一般是3-10最长授信期可达20年、30年。

   

同样是100万贷款，还10年、20年、30年，每月还款额不同。

   

贷款期限越长，每月还款额越少。对于资金周转者来说，还款压力要小得多。

   

贷款额度高

房屋是价值较高的固定资产，房屋抵消金额按房地产价值计算，自然远高于其他贷款金额。

   

例如，信用贷款，一般金额为30-50万，而且对个人工作、负债等资质要求比较严格，对于资金需求较大的借款人决问题。

   

但最高房屋抵消额度可达房地产评估值的70%，可在很大程度上解决借款人的财务困难。

   

审批率相对较高

普通无担保信用贷款，要求比较严格，打卡工资，负债，查询，不符合可能被拒绝。

   

由于房地产作为抵押品，房屋抵押贷款肯定会降低银行贷款的风险。因此，审批要求相对宽松。

   

除了这四个优点，房屋抵押的还款方式也非常灵活，可以选择先利息后本息和等额本息。

   

这两种还款方式的区别之前在文章中提到过。你可以了解一下。

   

一般来说，对于资金需求较大的借款人来说，住房抵押贷款是一个不错的选择。

   

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