办理房屋抵押贷款怎么选择贷款机构

我想很多人在需要钱的时候首先是去找朋友借，但是对于额度大的，还是去找银行，尤其是我们选择北京房屋抵押贷款的时候，因为银行比较的保险，不会上当受骗，但银行自己申请北京房屋抵押贷款比较麻烦，并且很多详细的流程这些并不清楚，所以办理贷款难度是比较大的。现如今了各种的贷款机构的不断出现，也帮助很多人解决了贷款难的问题，那很多人就想说，怎么去选择贷款机构才比较的合适。下面森强小编就带大家一起了解下吧。

 

一、比较贷款条件

北京房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

二、比较贷款利率

相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。

三、比较审批速度

房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

四、比较贷款额度

一般来说，房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关，最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

五、比较贷款费用

除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品，比如某银行私自规定贷款50万元，需要买一份1万元的理财产品。

贷款没小事，我们要认真的对待，所以选择那个机构贷款也相当重要，货比三家也不为过，毕竟选择错误让自己损失不小，上面我们介绍的几点我们一定要记住，从而进一步的进行筛选，帮助我们办理房屋抵押贷款，解决我们的资金问题。